第一种情况，在结婚前，男女双方各自出资购置房产，然而在房地产权属证书（以下简称“产权证”）上仅登记其中一方的姓名。
若在此种情形下，男女双方在婚前共同购置房产，且房地产买卖合同以及产权证上仅列明了一方的姓名，那么在夫妻离婚之时，登记在产权证上的那一方很可能会主张该房产为其婚前个人财产，而另一方则无权对此提出分割请求。
这主要是由于我国现行法律明确规定，确定不动产的所有权归属需依据不动产登记簿上所载明的姓名为准，因此，登记在不动产登记簿上的权利人便被推定为该房屋的所有者。
在这种情况下，倘若房产产权登记一方并不承认另一方在购房过程中曾经出资，而另一方又未能提供充足的证据来证明其确实出资过，那么，法院亦无法将此房产判定为夫妻共有财产。
因此，对于未登记在产权证上的一方来说，务必妥善保存好自己的出资证明文件，以便更好地维护自身的合法权益。
第二种情况，在结婚前，男女双方各自出资购置房产，但在产权证上却登记了双方的姓名。
众所周知，在这种情况下，男女双方在婚前共同购买的房产并不属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。