无论是在婚姻关系形成之前或之后，当夫妻双方共同出资购买房产时，只要房产记录在双方姓名之下，那么这个房产便被认定为典型的夫妻共同财产。
婚后并且在双方同意使用共同财产购房的情况下，即便房产只标记了一方的名字，仍然可以认为它是夫妻共有的资产;
然而，如果在婚姻关系形成前，由某一方的父母承担了首付，然后在婚后双方共同参与还款，而该房产又被登记在出资方子女或者是双方的名字之下的话，应该被确认为夫妻俩人共同拥有的财产，其中父母首付出资的那一部分被视作是他们对自己子女的单独礼物，除非父母有明显的表示这是给夫妻两人的礼物。
最后，如果在婚姻关系确立后，某一方的父母全额支付了购房的费用，且房产是以夫妻双方的名义进行登记的话，那么就可以被看作是对夫妻两人的共同赠予，因此也可直接将其归入到夫妻共有财产的范畴中。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。