夫妻决定终止婚姻关系之时，所涉及到的房产分配问题，通常有以下几个具体的处理方式:
首先，如果该房产系婚姻一方在单身时期购买，并且已经全额支付购房款项，那么在离婚情况下，另一方将无法索求对该房产的所有权；
其次，若在婚后，夫妻一方使用其在婚前的个人财务，来购入某项房产，在离婚过程中，也不会被认为是共同财产，而始终是所有权归一人所有；
再者，当婚前一方租住房产，但在结婚后用共同努力所得资金支付价款并取得了产权证，而且此证件只在其中一方名下，那么该房产应视为夫妻共同拥有的资产；
最后，在婚姻生活期间内，夫妻双方共同支付购入房产款项(含银行贷款部分)的情况下，该房产应当被视为夫妻共有之物，在离婚时分得的财产应当平分。

《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。