在此情形下，我们需要依据以下原则予以处理:
首先，若在结婚前购置所涉房产全部由某一方支付，那么此房产便归属个人所有，并非夫妻共有之财，故而在离婚之时对此房产的处置只能按照所有权人的意愿来解决；
其次，如果在购买时双方都有出资，则此房产可视为二人共有，可以依法进行分割，且分割的方式应当依据两人当时所出资金额的比例确定；
最后，若是在当事人一方在婚前购得房产，然后在婚后由夫妻双方共同负担还贷任务，房产证虽系婚后办理完成，但是因为这笔费用属于婚姻期内所得收入，故而这种情况也可被视为该房屋乃夫妇二人共同持有。
在此基础上，关于房屋增值部分的利益亦理应归夫妻双方共享。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。