在实际情况中，在婚姻关系缔结之前所购置的房产，按法律规定原则上应在婚后仍然认为是个人所有，而非认定为夫妻共有财产。
举例来说，若在婚前由某一方已经全额支付了全部购房款项，并成功办理了房屋所有权登记手续，那么这幢房产就应当被视为是该方的婚前个人财产。
另外一种情形便是，如果在婚前，由一方的父母为子女购置房产，但在婚后，这对新人将这套房屋的所有权登记在他们夫妻双方的名下的话，那么根据现行法规，可以理解为这样的房产已变成了夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。