在通常情况之下，凡男方于婚前行购买房产且于后续婚姻期内双方共同承担还款义务，此房产并不被视为夫妻共有的财产。
根据我国法律规定，若夫或妻一方婚前自行购买房产且以抵押贷款形式进行所有权登记，登记姓名为其自身所有，那么该房产便属于私人财产。
即便在结婚后另一方参与了贷款偿还工作，但这并不会改变该房屋属于私人资产的事实定位。
在未来因离婚而需要划分财产的时候，该房屋依然将作为私人财产，而其先前未归还的负债也将视作私人债务单独计算。
对于已经得到偿还的贷款中，属于另一方配偶所偿还的那部分金额，应当予以归还给对方。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。