问题 | 深圳离婚房产过户需要缴税吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于离婚房产转让需缴纳相应税费的事宜如下所述:
(一)税收方面: 1、契税依照房产价值的百分之二进行征收; 2、印花税则根据房产价值的万分之五计算。 (二)费用方面: 1、登记费用为人民币80.00元整; 2、交易手续费按照房产价值的百分之二收取; 3、工本费为人民币20.00元。 在离婚房产转让过程中所涉及到的相关费用问题上,许多离婚夫妇最为关心的便是离婚房产转让能否免除契税。 针对这一问题,我们需要明确的是,在离婚房产转让过程中,确实需要办理析产登记。 而夫妻双方在办理离婚析产时,所需办理的手续相对简单,仅需按照房管部门的相关规定进行即可。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。 具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 |
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