在婚姻案件审理过程中，确定与分配夫妻共有的房地产财产时，鉴于我国社会住房制度改革以及城市化进程中所涉及到的拆迁因素，使得当下的房地产所有权的归属性和取得途径呈现出多样化的态势。
因此，法院有必要根据房地产原始取得方式的差异性，对夫妻双方间进行合理的财产分割。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。