依照现行法律法规，夫妻婚后透过贷款方式购置之房地产，即便房产证上仅有一方之姓名，亦视为夫妻双方之共有财产。
此乃因在婚姻关系持续期间内购置的房地产，若夫妇双方并无明文规定者，一般情况下均会被判定为夫妻共同财产。
理所当然，关于该房地产之贷款也将成为夫妻双方的共同债务，必须由双方共同负担与清偿。
然而，若后续的婚姻状况发生变化，夫妻决定离婚时，便需对该房地产的所有权进行合理分割。
若该房地产所负贷款尚未还清，则取得房产所有权的一方必须继续负责偿还剩余贷款；而未能获得房产所有权的那一方，则可免除支付贷款的义务和责任。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。