若该证件并非由相关主管机构颁发而为造假的伪造证书，这无疑意味着，依据法律规定来看，他们尚不具备解除婚姻关系的条件，如此一来，在结婚之后所购置的财产便属于夫妇双方的共有财产，对于买房将不会产生任何影响。
同时值得注意的是，非法交易国家机关颁发的证明文件已构成刑事违法行为。
采用伪造离婚证取得贷款被视为一种诈骗信贷的行为，一旦被银行发现，他们有可能会撤销合同，如此一来，申请者及其配偶将会承担相应的法律责任。

《民法典》第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。