若在婚前购置房屋，并在婚后夫妻共同承担贷款责任，则此类房产如已被注册为夫妻共有的，应按照夫妻共有财产进行分割处理。反之，若仅以一方名义登记，当另一方可提供共同出资证据时，该物业仍作为共同财产进行分割；若是无法提供相关的证明文件，则该房产归属于所有权登记人所拥有。对于另外一种情况，即婚前由某一方或其父母支付初始款项，婚后由夫妻共同承担还款义务，那么这栋房产将归属于登记产权者所有，然而，对于共同负担的贷款部份，获得房产的一方必须向对方作出适当的赔偿。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。