关于婚后财产房地产的分割操作程序如下：
首先是协商分割方式，由当事人双方签订详尽的离婚协议书以及对不动产进行分割的相关协议文件之后，携带完备的证明材料前往当地的不动产物权登记事务中心进行产权变更手续。
其次，若协商无果无法达成共识，则可以通过法律途径进行诉讼分割，等待法院在作出正式的离婚判决书之后，当事人双方再另行约定合适的时间，共同前往并且在不动产物权登记事务中心完成相应的手续办理。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。