在当事人离婚时，是先离婚还是先过户房屋可由当事人自主决定。法律法规中并没有具体的强制性规定，双方当事人可以协商自由选择。但是在实际应用中，大多是先离婚再办理房产过户，这样子更能保障双方当事人的合法权益。

《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。