外地人在京办理离婚事宜时，主要有以下两种情况。
其一，当双方均为外地人且在北京居住时长已达一年及以上时，便可以向北京的婚姻登记机关提出申请，办理协议离婚。
在此过程中，需要准备的材料较为齐全，包括双方的户口簿，这是用于确认双方的户籍信息和家庭关系的重要文件；身份证，以证明双方的身份合法性；结婚证，它是婚姻关系的重要凭证；还有共同签署的离婚协议书，这份协议书需明确双方对于财产分割、子女抚养等重要事项的协商结果。
其二，倘若一方在北京居住满一年，而另一方为外地人，那么就可以向北京的法院提起诉讼离婚。
此时，需要向法院提交一系列的材料，起诉状是必不可少的，它详细阐述了离婚的诉求和理由；结婚证自然不能少，它是婚姻存在的依据；另外，还需要提供能够证明一方在北京居住满一年的相关证据，比如居住证、租房合同、工作证明等，这些证据是法院判定管辖权的重要依据。
总之，外地人在北京办理离婚必须满足一定的条件，然后根据自身的实际情况，合理选择协议离婚或诉讼离婚的方式，以确保离婚程序的顺利进行。

案情回顾:

小朱和小李均为外地人，在北京居住超一年，准备协议离婚，却在离婚协议书财产分割条款上产生分歧。小胡与小丽，小丽在北京居住满一年，小胡为外地人，小胡向法院起诉离婚，但对证明小丽居住满一年证据存争议。

案情分析:

1、对于小朱和小李协议离婚，离婚协议书需明确财产分割等事项，双方应在平等自愿基础上协商，确保条款符合法律规定和双方意愿，否则难以顺利办理协议离婚。
2、小胡起诉离婚，需提供小丽在北京居住满一年证据，如居住证等。若证据不足，法院可能因管辖权问题不予受理，影响离婚诉讼进程。