根据相关法律法规，商品房购买者所缴纳的定金可进行退还操作，然而这需满足特定的前提条件。若出售方因自身问题导致无法与买方达成正式的购房协议，则其有权要求退还已收取的定金。
另外，如若不是由于买卖双方过失所引发的无法缔结购房合同的情况发生，同样应当退还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。