问题 | 买卖二手房交了定金反悔了可以退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,交付了定金之后又反悔,按照原则是不会把定金退还给你的。
依据《民法典》的相关规定,定金属于一种担保的方式。 要是支付定金的那一方没有履行事先约定好的债务,那么他就没有权利要求对方返还定金;而接收定金的一方要是没有履行约定的债务,就应该按照规定双倍返还定金。 不过,要是因为一些不能归责于买卖双方的事情,从而导致没能签订二手房买卖合同,像房屋因为不可抗力之类的原因消失不见了这种情况,那定金就应当返还给交付定金的一方。 综上所述,在买卖二手房并且已经交了定金之后又反悔,到底能不能退还定金,这得根据具体的情况来判断。 要是因为自身的原因而导致反悔,那么定金很大概率是不能退还的;但要是因为不可抗力等不能归责于自己的事由,就可以要求对方返还定金。 案情回顾: 小朱欲购买小李的二手房,交付定金后反悔不想买了,要求小李退还定金,小李拒绝。后小朱称该房屋因不可抗力受损严重无法正常交易,主张小李应退还定金,小李则认为小朱是自身原因反悔,不应退还,双方产生争议。 案情分析: 1、若小朱是自身原因反悔,依据《民法典》相关规定,支付定金方未履行约定债务,无权要求返还定金,小李可不退还定金。 2、若房屋因不可抗力受损属实,属于不能归责于买卖双方的事由导致未能签订合同,这种情况下,小李应将定金返还给小朱。 |
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