1.主题关系。本合同主要涉及到两个主体——开发商与购楼者，需详细填写双方的公司全名、实际地址以及相关联系方式等信息。
2.拟出售商品房的主要参数。尽管我国《城市房地产管理法》已经对商品房预售的相关条款及程序做出了明确规范，然而对于预售款项实际收取金额以及收纳时限这一关键细节，目前并无统一标准，建议在正式签署合同时，双方务必对此事项进行详尽明确的约定。

《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。