通常情况下，支付款项可划分为三个阶段进行处理：首先需支付约占总房价30%的首付款项（此为初次购房者所需缴纳的标准比例）；其次在房产主体结构封顶完工后，需按约定支付相应金额；最后在房屋交付使用之际，应将剩余尾款全部结清。然而，关于每个阶段具体需要先行支付的金额并无固定的规定，这主要取决于所购房产的总价值以及该房产是否属于首次购置等因素。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。