针对购房合同纷争的处理策略主要包括了以下四种重要的手段：协商、调解、仲裁以及诉讼程序。其中，协商这种方法被公认为最为理想的处理方式，因为在无需损害和谐关系的基础上，通过各个利益关联方之间的深入交流以及适当妥协，能够有效化解矛盾。既然如此，如果双方在处理该问题时不能够达到共识，那么就可以考虑寻求那些具备调解职责的机构提供帮助。举例来说，如果购房合同中的一方或多方属于国有企业，那么他们可能需要向其上级主管部门提出申请，由后者进行公正的调解工作。在此过程中，上级主管部门必须依据公平原则对责任归属做出判断，而不应过度干涉市场的正常运行。此外，当事人还可以选择向合同管理机关、仲裁机构甚至法庭等非诉讼渠道进行申诉求助。接下来，让我们详细探讨如何运用仲裁这一方式来解决房屋买卖纠纷。当合同各方无法通过协商达成满意结果，并且他们也不愿意接受调解时，根据合同中所包含的特殊条款或者在争议发生后达成的仲裁协议，他们完全有权利向仲裁机构递交仲裁申请书。最后，如果在签订的合同中并没有明确规定仲裁条款，或者在争议发生后也没有就仲裁事项达成相应协议，那么这些合同当事人仍然可以选择通过向法院提起诉讼的方式，借助法律制度予以妥善解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。