关于购房定金合同的效力问题，通常情况下，只要买卖双方进行了签章确认，该协议便具有法律效应。根据常规操作，这类合同应由卖方与买方分别持有壹份原件，同时还应有房产管理部门留存的壹份文件副本作为备考，以及在办理相关证件时所需的壹份。因此，当买方保管的合同遗失时，并不意味着他将无法办理相关的证件手续，亦无需担忧卖方可能会对合同内容进行修改。若买方确实需要补办合同，可尝试寻找其他已签署的合同进行复印，或者向开发商提出申请，请求其重新打印并再次进行签章确认。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。