| 问题 | 延期交房退房赔偿多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
合约中逾期交房的赔付标准明确规定，若开发商未能按时交付房屋，其须按商品房买卖总价的万分之五逐日向买方支付违约金。如果有关方认为合约中约定的违约金过高，可以申请适度减轻，但应当以违约金超出实际损失的30%作为标准进行相应调整；而若约定的违约金不足以弥补损失，则应申请予以适当提高，最终的违约金金额应根据违约行为所导致的实际损失来确定。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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