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问题 郑州开发商不交房加价违约怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在购房合同价格上涨导致开发商违约的情况下,购房者有权依据合同的具体条款,要求开发商承担包括但不限于以下几种违约责任:继续履行合同义务、赔偿实际经济损失、支付相应数额的违约金以及采取有效的补救措施以恢复合同正常履行等。如若开发商对于这些违约责任的承担持有异议或拒绝执行,购房者可以通过法律途径来维护自身权益。例如,当开发商拒绝交付房屋时,购房者可根据合同要求开发商继续履行并在合理期限内完成交房工作;如果开发商未能按期交房,购房者还可以进一步要求其赔偿因逾期交房所带来的直接和间接经济损失。再如,若开发商的违约行为严重到使合同根本无法继续履行,那么购房者便有权利解除购房合同,同时要求开发商对因此产生的经济损失进行全额赔偿。此外,若购房者已向开发商支付了定金,那么在开发商违约的情况下,购房者还有权要求对方双倍返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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更新时间:2025/4/10 6:27:03