在处理房地产纠纷方面，以下是几种常见且有效的策略和方法：首先，可以选择与相关方进行面对面的交流与协商来解决争议；其次，若房屋存在质量问题，买方则有权直接向消费者协会提出申诉；第三，可以尝试寻求负责处理该类问题的政府部门或行政主管机构的帮助；最后，如果以上途径都无法解决问题，那么仲裁或提起诉讼也是合法并可行的解决方案之一。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。