| 问题 | 预售房借款合同跟谁签订 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
1.开发商深入考察并亲身选择最适合其业务发展需求的银行，进而和该家银行进行全面深入而细致的商务洽谈，最终成功签署了关于抵押贷款合作的详细且周全的协议。
2.有意愿购买房屋的消费者在经过反复斟酌和权衡后，锁定了他们心仪的商品房项目，进而和开发商就相关事宜进行了详细且严谨的商议和签约，最后成功缔结了商品房预售或者销售的重要契约。 3.该行为涉及到的银行部门将会对购房人和房屋贷款申请人的正式贷款申请进行严格的审核和评估，以确保其具备足够的还款能力和信用记录。 4.在经过上述步骤之后，购房者、开发商以及银行三方将共同签署一份具有法律效力的按揭担保贷款合同，以此来保障各方的合法权益。 5.银行会妥善保管商品房预售或者销售合同，并且按照规定程序完成按揭备案手续，以确保整个交易过程的合法性和规范性。 6.银行将按照合同约定，一次性地向开发商支付购房者所申请的全部贷款金额，从而为购房者提供有力的资金支持。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；
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