1、身为不动产登记法项下关键制度之一的预告登记，其独特性在于为各类不动产交易活动提供了优质服务。正因如此，建立此项制度对保护请求权人的合法权益大有裨益。
2、在当前社会中，购房已然成为了寻常百姓生活中的常见行为。
然而，对于那些以消费者身份购买预售房源的公众而言，他们所享有的只是依据于与预售方所签订的预售合约所产生的债性请求权而已，并未具备排他性的法律效力。

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书；(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；(四)不动产界址、空间界限、面积等材料；(五)与他人利害关系的说明材料；(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。