对于房地产开发商未能按照预定日期交付房产的情况，首先，应查阅购房合同中所规定的相应处理方法。若已有明确界定，则遵照其条款进行处理；若未见相关条款，可与违约方展开积极对话，以寻求双方都能接受的解决方案；
如若协商无果，亦可通过申请调解或向法院提起诉讼等方式，促使对方尽快履行相关义务并完成房屋交付工作，同时赔偿因延误所导致的任何经济损失。在延期交付超过三个月的特殊情况下，买方有权依据法律规定请求解除购房合同。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。