处理房地产权证争议的基本方法包括了友好协商、调解纷争、申请仲裁或向法律制度完备的法院提出上诉等多种途径。在选择向人民法院提请民事诉讼来维护自身权益时，需满足以下几个方面的要求：
首先要确保原告与案件有关的直接利益相关，无论是作为自然人、法人或是其他合法的社会组织都可以成为代表；
其次要有明确的被起诉对象，也就是被告方；
第三，需要有具体且合理的诉讼请求以及支持该请求的事实依据和法律理由；
最后，所涉及的争议事项必须属于人民法院受理民事诉讼的法定范畴，并且案件应由受诉人民法院拥有管辖权。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。