关于商品房预售合同纠纷的处理方法主要有以下几点：
首先，守约方有权随时向对方发出暂停履行合同的通知，以确保自身利益不受损失；
其次，如果在收到上述中止履行的通知之后，违约方未能立即提供适当的担保或者恢复履行合同所需的能力，却仍坚持要求预购方应继续执行合同，那么守约方有权予以拒绝，并且行使其解除权，宣告终止合同的效力，同时追究违约方的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。