问题 | 肇庆开发商一房二卖如何维权 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在房地产领域中,一房二卖所引发的法律后果主要涉及以下几个方面:
首先,房屋开发商必须对由此而导致的民事损失予以赔偿,同时也需对未能成功购买到该房屋所有权且遭受损失的购房者承担违约责任;若在此过程中所涉及到的赔偿金额达到一定程度,便有可能构成刑法中的欺诈罪,开发商将依法承担其相应的刑事责任。
法律依据:
《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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