关于预售商品房支付方式方面，大致可分为三种类型：一次性全额付款、分期付款以及利用住房公积金进行贷款、通过银行按揭来完成款项支付。对于支付期限而言，通常是在双方签订正式的商品房买卖合同时开始计算，直至整个购房手续全部完成并进行过户为止；
至于那些采用贷款购买方式的客户，则需要依照与开发商所签署的合同条款，逐月履行还款义务。

《民法典》第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。