在房地产交易过程中，如若出现逾期交付房屋的现象，尽管该行为本身并不构成任何违法行为，但是它无疑地已经构成了合同中的违约行为。如果在经过恪守程序的催告之后，并且在适当的宽限期内，开发企业积极响应并尽全力履行了自身责任，那么，尽管购买者不能够立即解除合同，但是他们依然享有向开发企业主张赔偿其所蒙受的损失的合法权益；
然而，若在经过同等程度的催告后，开发企业仍然无法在预定的时间内办理房屋交付手续，而且在此前提下，亦未曾提供合适的解释或者正当理由以阐明原委，那么在这种情况下，购买者便有权请求解除合同，与此同时，所有由此产生的经济损失都将由开发企业承担全部责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。