律师解析：
若满足以下特定条件，阁下即可依据法律规定，向房地产开发商提出退还首付款项的申请，包括但不仅限于逾期交付超过三个月且开发商未能够如约履行交房义务的情况；亦或是由于开发商自身原因，致使购楼方无法依照合同约定时间取得房产证。在此种情形之下，阁下有权请求解除购房协议，并且要求开发商以双倍额度金额赔还已支付的订金或支付相应的利息。在选购房屋过程中，务必要对开发商是否拥有完善的销售资质及合规的经营手续予以重视。倘若发现在其资质证件不全乃至有违法经营行为的情况下，那么购买方与其签订的购房合同便会被认定为无效。