| 问题 | 房子延期交房多久可以退首付 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若满足以下特定条件，阁下即可依据法律规定，向房地产开发商提出退还首付款项的申请，包括但不仅限于逾期交付超过三个月且开发商未能够如约履行交房义务的情况；亦或是由于开发商自身原因，致使购楼方无法依照合同约定时间取得房产证。在此种情形之下，阁下有权请求解除购房协议，并且要求开发商以双倍额度金额赔还已支付的订金或支付相应的利息。在选购房屋过程中，务必要对开发商是否拥有完善的销售资质及合规的经营手续予以重视。倘若发现在其资质证件不全乃至有违法经营行为的情况下，那么购买方与其签订的购房合同便会被认定为无效。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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