| 问题 | 地铁里面商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
此举极有可能触犯了相关法律条例，“返租商铺”乃是房地产领域中一种独具匠心的经营模式，其背后的操作逻辑是这样的：房地产开发公司通常会将一处商业地产项目细分成多个规模较小的产权物业，然后将之销售给众多的小业主；在此过程中，他们还需要与小业主签署一份反租赁协议，协议内容主要规定了由开发商主导在一定时期内对该商铺进行统一的管理和运营，同时也明确了开发商在此期间内按照固定的周期和金额向小业主支付租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。