关于房屋买卖合同当中购房者违反合约所应承担的法律责任问题，具体原则如下。若在合同之中明确规定了双方对于违约金这部分内容的具体约定，则应严格按照事先拟订的赔偿条款进行支付。
然而，当一方以其约定的违约金被认定为低于实际损失的情况而申请法院或仲裁机构进行调整时，这并不妨碍相关部门根据申请方的请求给予适应性调整；而另一方面，倘若约定的违约金超过实际损失过多，同样可以向法院或仲裁机构提出诉求，请求对该项金额进行适度削减。再假设合同条款中并未对违约金事项作出任何约束性规定，那么在此种情况下，违约方将不得不依据实际给对方带来的经济损失来承担相应的法律责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。