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问题 房开延期交房触犯什么法律
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于延期交付房屋所产生的法律影响,其详细内容主要包括以下几点:
首先,根据相关购房合同条款,房地产开发企业有义务承担相应的违约责任。如果开发商由于自身原因未能按照约定日期准时交付房屋,经购房者书面催促之后,仍未在合理期限(通常为三个月)内履行相关责任,则购房者有权请求法院解除该购房合同。在此基础上,购房者还可以要求开发商返还已支付的房价款项,以及相关利息与损失。
其次,若出现不可抗力因素导致开发商未能按期交付房屋,那么房地产开发企业将无需承担任何形式的违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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更新时间:2025/5/31 7:31:04