首先，购房者应主动与卖方沟通协商。如果卖方无任何正当理由延迟交房，这已然构成了严重的违约行为，根据合同规定，他们需对此承担起相应的违约责任。此时，购房者可尝试通过友好协商的途径，促使对方支付违约金并尽快完成交房。
若经协商未果，购房者也无需过于担忧。若在签署的房屋买卖合同中明确约定有相关仲裁条款，那么您大可依据协议内容提交仲裁请求。
当然，若上述两种方法均无法解决问题，购房者还可考虑采取法律手段维护自身权益。若在签订的房屋买卖合同中并未涉及到仲裁条款，那么您仍有权选择向当地法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。