关于房屋买卖合同纠纷的妥善处置方案如下所示：
首先，可以尝试以协商方式来解决问题。双方当事人都应坚持公平、诚信的原则，基于平等自愿的前提条件，互相理解对方的立场，进行善意的沟通与交流，共同寻求一个令双方都能接受的解决方案，进而化解纠纷。
其次，也可选择调解这一方式得到解决。在相关组织（例如人民调解委员会）或者中间人的协助之下，各方都应保持平等、自愿且合法的态度，明辨是非曲折，明确各自的责任所在，通过摆事实、讲道理等方式，引导双方当事人自主达成共识，从而圆满地解决纠纷。
最后，若以上两种方法均无法解决问题，则可以考虑采取法律手段——即诉讼途径来解决。这意味着纠纷当事人一方应当依法向人民法院提起诉讼，由法院依据法律规定进行公正审理，并做出具有法律效力的判决或裁定。通过当事人对生效裁判的自觉履行或者人民法院的强制执行，最终实现纠纷的妥善解决。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。