根据我国《中华人民共和国民法典》中的相关条款规定，当房地产开发商在约定的交房期限内未能按期交付房产，且经过消费者以书面形式向其提出此类问题并给予合理缓冲期达3个月之久后，仍然未能按照承诺执行的情况下，消费者将享有撤销该项房屋销售合同的权利。
根据这一法律原则，截止日期应为紧接知悉开发商违约行为之日起的1年之内。在特定情况下，如开发商的违约行为严重影响到消费者的合法权益，司法机构亦有可能主动介入，以维护消费者的合法权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。