关于房产面积误差的处理策略如下：
首先，当面积误差在3%范围内（包含3%）时，我们将依据先前签订的合同中的相关规定，以实际测量的面积为基础，进行相应的价格核算；
其次，如果面积误差超过了3%的标准，那么购房者有权选择解除合同关系，并要求对方退还所交付的所有费用，同时还应支付所有因解除合同而导致的利息损失。
此外，如若购房者愿意继续履行合同义务，则具体的费用需根据实际测量结果中各部分的比例来进行计算。

《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在百分之三以内的，据实结算房价款；
(二)面积误差比绝对值超出百分之三时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在百分之三以内部分的房价款由买受人补足；超出百分之三部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在百分之三以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出百分之三部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。