关于尚未取得产权证书但是具备合法建设资质的房产所签署的租赁合同，其法律效力应被认可为有效。而针对那些历史遗留下来的无证小产权房，虽然无法取得正式的产权证明，但依然可以进行租赁活动，且此类租赁合同应当被视为具有有效性；
然而，对那些未经合法审批或者超期搭建的临时性建筑以及其他不符合相关规定的非法建筑物，则禁止进行租赁行为，相应的租赁合同也将被判定为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。