在处理购房合同纠纷之际，通常有四种方式可供选择，即协商、调解、仲裁以及诉讼。
首先，双方当事人应当秉持着和平与理智的原则，通过深入而周全的交流协商来消除分歧和争议，以便最终能够实现问题的妥善解决，这种方法毫无疑问是最为理想并且具有实际效果的策略；
其次，若单方或多方当事人无法独立完成相关事务的协调处理，他们可以考虑通过寻求适当机构介入的途径来进行调解，例如，如果纠纷涉及到其中一方或者双方都是国有企业，有权向上级主管单位申请调解处理。这些主管部门将会在公正公开的环境下查明事实真相，并开展调解工作，以防止任何形式的行政干预；
再次，当事人也可以选择寻求相关的合同管理机构、仲裁委员会、法庭等组织的协助，以期化解纷争。
然而，正如之前所提到的，如果双方在事前未能就仲裁事项达成共识，同时又不愿接受调解处理的话，他们便可以根据已经签署的合同中的仲裁条款，或者在纠纷发生后形成的仲裁协议，提交给指定的仲裁机构进行仲裁裁决。
最后，当合同中没有明确规定仲裁条款，而且事后各方也无意达成仲裁协议的情况下，合同当事人仍保留将相关争议提交至法院提起诉讼的权利，从而借助司法制度来解决纠纷问题。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。