问题 | 咸阳购房定金可以退吗现在 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
通常情况下,支付完购房定金后是无法进行退还的。
然而,在符合相关法律法规之规定的特殊情形中,购房者所支付的定金可以被依法退还。 依据我国现行法律规范,若付款方未按约履行相应债务,其享有的收取定金的权益也应予以废除;相反地,收款方若是违反约定,未履行义务,则其应向对方支付双倍金额的违约金作为赔偿。倘若有任何一方因自身原因而未能成功订立房屋买卖合同,根据法律对于定金的相关规定,该买受人因其自身原因选择放弃购买房屋的,或是卖家未依约履行义务的,那么未履行约定义务的一方均无权请求返还定金,而接受定金的一方,则需向对方支付双倍金额的违约金作为赔偿。若因非可归咎于双方当事人的原因,导致双方未能顺利签订合同,卖方应将定金全额退还给买方。若买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署合同,那么定金将会自动转化为购房款项。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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