| 问题 | 商品房延期交房起诉如何申请赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延迟交房应如何进行赔偿问题，须依据实际情况来确定相应处理方式：
（1）若开发商方面因故延误交付房屋时间，则需承担违约责任并支付相应的违约金作为赔偿； （2）若双方当事人在合同中未对此事项进行明确约定，那么可参照在该段延迟交付使用房屋期间内，同区域同等类型房屋的租金水平来进行赔偿计算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
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