通常情况下，开发商延期交付房屋所应承担的违约金比例不得超出主合同标的金额的20%。
然而在特殊情况下，如因开发商违约行为给购房者带来了严重损失，则允许适当上调违约金比例以至最高30%。
值得注意的是，自延期交付之日起，购房者便有权向开发商提出支付相关违约金请求。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。