若房屋未能按预定日期交付，即构成了房地产交易中的延迟交付行为，从而引发违约责任问题。作为购房者，您有权向开发商发送正式的书面催告函，试图通过协商途径解决这个问题，敦促开发商尽快履行相关合约义务。当催告函送达时间超过法定时限（应为连续累计3个月）后，您有权依据相关法律法规，适时行使合同解除权，并要求开发商对逾期违约行为承担应有之责，包括退还购房款项和赔偿相关损失等。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。