涉及不动产权益纷争的案件，必须在不动产所在地的人民法院提起诉讼并展开审理。
根据中国《中华人民共和国民事诉讼法》（下文亦称“民事诉讼法”）中的明确规定，对于如下几种类型的案件，将依照该法律所设定的特定级别与地域范围作出专属管辖：
首先是不动产所有权纠纷类的诉讼案件，此类案件应当由不动产所在地的人民法院行使司法管辖权；
其次，如果是由于港口作业过程中产生的矛盾纠纷导致诉讼发生，那么就应该由港口所在地的人民法院负责审判工作；
再次，当涉及到遗产继承问题而引发的诉讼案件时，这类案件的专属管辖权归属于被继承人去世时所在居住地或者主要遗产分布地的人民法院。
此外，根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，任何个人在启动诉讼程序之时，均需要向法院递交正式的诉讼状文件，并且按照被告方人员的数量提供相应数量的诉讼状副本。倘若遇到书写起诉状存在实际困难的情形，当事人可以选择以口头方式表达诉讼请求，相关内容将由人民法院进行详细记录备案，并通知对方当事人知晓此事项。

《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。