若欲化解房地产纠纷，当事人可选择协商与和解之路来解决争端，也可选择由第三方进行调解以求共识；
然而，若当事人不愿或无法达成各方接受的和解及调解方案，则可依据先前订立的仲裁协议，向特定的仲裁机构提出仲裁申请；若当事人并未签订任何仲裁协议，或者所签订的仲裁协议被认定为无效，他们仍有权利向所在地权威性的人民法院提起诉讼；在所有情况下，对于已产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书，当事人都应严格遵守并履行，如有拒绝履行之行为，对方有权依法向人民法院申请强制执行。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。