在处理此类事宜时，应当首先明确您所签署的是否为正规合法的合同文件，倘若并非严格意义上的正式合同，则可经过详细商榷或寻求法律援助以追回已支付的定金，从而妥善解决此问题。若您所签署的乃是认购合同，那么该合同同样具备法律效力，此时便需双方共同努力，通过友好协商来解决问题。在此过程中，各方应尽力维护自身权益，能否成功退还定金，最终取决于双方协商的结果。
在处理此类纠纷时，我们必须遵循合同约定行事，并依据合同中的违约条款进行赔偿，以此方式来解决问题。
至于能否顺利收回定金以及是否还需承担其他赔偿责任，这将取决于合同条款的具体内容及其合理性与合法性。若双方无法达成共识，则可选择向法院提起诉讼，由法院依据相关法律法规进行裁决，通常情况下，法院的判决亦会基于合同条款进行。
若您因个人原因决定不再购买房产，同时卖方存在违约行为，例如房屋质量问题、未能按合同约定的时间和地点完成签约等，此时您只需收集充分的证据，便可通过协商或诉讼途径要求解除购房合同，进而成功索回已支付的定金。
然而，在正常情况下，一旦购房合同已经生效，买方若欲放弃购买，卖方往往并不愿意退还定金，并且在协议中通常会注明定金不予退还。因此，想要成功退还定金实属不易。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。