| 问题 | 太原顶好商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房地产领域中，“返租商铺”这一概念并不被视为合法合规行为。具体而言，这种类型的商铺销售结构是指开发商将其商业地产项目划分为若干数量较小的产权商铺并出售给个人买家或投资者。
同时，他们还需要与这些小业主签订返租协议，就此协议内容，开发商必须做出如下承诺：在约定期限之内，商铺将由开发商统一全权管理和运营，而在此期间，开发商必须按照约定的时间向这些小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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