若是在下定决心购买某处房产之后又打算退房，可以考虑先与该房地产开发商或卖家进行真诚的商议。若之前已签署了正式的购房合同，我们有机会通过与对方友好的商榷来决定是否有可能解约这份合同。倘若对方愿意接受我们的请求并解除合同，那么我们便可顺利地签订一份解除协议。
然而，如果对方坚决反对我们的退房要求，那么单方面退房通常会被视为违约行为，需要承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。